陆川温泉米场良田，3块地拍卖，面积大……

陆川县2025年国有建设用地使用权拍卖公告陆土交告字〔2025〕2号

根据国家有关法律、法规规定，受有关单位委托，经陆川县人民政府批准，由我中心对原属陆川县政府债务和国有资产事务中心分别位于温泉镇、米场镇、良田镇3宗国有划拨建设用地使用权及地上建筑物向社会公开拍卖转让，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

(一)、温泉镇新洲中路100号(地块编号：2025-003)

【不动产权证号：桂(2025)陆川县不动产权第0045017号】

拍卖转让土地面积872.68平方米及地上建筑物3168.35平方米。拍卖转让价格起始价275万元，加价幅度5万元或其整数倍数，竞买保证金275万元。

拍卖成交后，由竞得人申请补办国有建设用地使用权出让手续，需缴交土地使用权出让金1125万元(不随拍卖转让竞价而变化)。国有建设用地使用权出让手续按如下条件办理：出让面积872.68平方米;土地用途为城镇住宅用地和商业用地;出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年;建筑密度≤100%，1.0<容积率≤7.5，建筑限高≤24米(7层)，其他规划指标严格按照陆自然资地规条〔2024〕107号文件要求进行建设。

(二)、陆川县米场镇大榕街(地块编号：2025-001)

【不动产权证号：桂(2025)陆川县不动产权第0045021号】

拍卖转让土地面积227.88平方米及地上建筑物723.75平方米。拍卖转让价格起始价105万元，加价幅度5万元或其整数倍数，竞买保证金105万元。

拍卖成交后，由竞得人申请补办国有建设用地使用权出让手续，需缴交土地使用权出让金155万元(不随拍卖转让竞价而变化)。国有建设用地使用权出让手续按如下条件办理：出让面积227.88平方米;土地用途为城镇住宅用地和商业用地;出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年;建筑密度≤100%，1.0<容积率≤7.3，建筑限高≤21米(6层)，其他规划指标严格按照陆自然资地规条〔2024〕104号文件要求进行建设。

(三)、陆川县良田镇良田街良丰路25号(地块编号：2025-002)

【不动产权证号：桂(2025)陆川县不动产权第0045020号)

拍卖转让土地面积2014.86平方米及地上建筑物1175.91平方米。拍卖转让价格起始价290万元，加价幅度5万元或其整数倍数，竞买保证金290万元。

拍卖成交后，由竞得人申请补办国有建设用地使用权出让手续，需缴交土地使用权出让金410万元(不随拍卖转让竞价而变化)。国有建设用地使用权出让手续按如下条件办理：出让面积2014.86平方米;土地用途为城镇住宅用地和商业用地;出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年;建筑密度≤86%，1.0<容积率≤5.0，建筑限高≤21米(6层)，其他规划指标严格按照陆自然资地规条〔2025〕55号文件要求进行建设。

(四)、其它条件

1、本次拍卖转让的3宗国有资产，竞得人除按成交价付清价款外，需另行缴交土地使用权出让金、契税、拍卖服务费，转让不动产涉及的土地增值税等义务人为转让方的，由转让方负责缴交。

2、本次拍卖转让的3宗国有资产，房地连带转让，竞得人竞得后可继续按现状使用，如拆除重建，须按地块对应的建设用地规划条件建设，所拆除的建筑物转让方不予以补偿。

二、竞买人范围

(一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，以下3种情形的除外：

1.仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力。

2.依照国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的法人或其他组织及相关人员。

3.不履行土地出让合同的行为者及法律、法规另有规定者。

(二)申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

1.申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。

2.申请人在提供竞买保证金交纳凭证时需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明等相关文件材料。

3.竞买申请人的竞买保证金不得由他人(单位)代交。